VISALE : la garantie gratuite des loyers !
Que vous soyez locataire ou propriétaire d’un logement en location, le dispositif VISALE de garantie locative, 100% gratuite devrait vous intéresser.
Avec une garantie VISALE, les locataires trouvent plus facilement un logement en apportant au bailleur, le propriétaire du logement, la garantie du règlement de la location.
Par ailleurs, les bailleurs, de leur coté, disposent d’une garantie locative gratuite et sont ainsi assurés du paiement des loyers si le locataire fait défaut.
Qu’est ce que la Garantie Visale ?
Visale est un contrat de Garantie Locative, gratuite, qui est proposé par le biais d’Action Logement (sous l’ancien nom du 1% patronal ou du 1% logement).
Cette action a été mise en place afin de faciliter l’accès au logement aux personnes qui ne disposent pas de garanties suffisantes à apporter aux propriétaires bailleurs.
Avec cette garantie, le bailleur est garanti de percevoir ses loyers, sans franchise ni carence et ce pendant 36 mois. Il sera également couvert en cas de dégradations qui nécessiteraient des réparations locatives.
Conditions à respecter pour bénéficier de la garantie VISALE
Quels sont les locataires éligibles ?
Cette garantie est proposée pour toutes les personnes ayant entre 18 et 30 ans, quelle que soit la situation professionnelle.
Elle est également proposée pour les locataires de plus de 30 ans, qui sont salarié(e)(s) d’une entreprise du secteur privé ou agricole ou public.
- Titulaire d’une promesse d’embauche.
- En contrat de travail depuis moins de 6 mois (hors CDI confirmé).
- En mutation professionnelle.
NOUVEAU : Depuis le mois de mars 2020, les personnes titulaires d’un CDI dans une situation fragile ou en mobilité sont bien intégrés au dispositif Visale.
De plus, il faut savoir que si l’un des titulaires du bail est éligible, l’ensemble du ménage locataire peut bénéficier de Visale.
Quelles sont les conditions du bail ?
- Le bail doit être conforme à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989.
- Le montant du loyer charges comprises doit être au maximum de 1300€ (1500€ en Ile de France).
- Le bail ne doit pas être couvert par d’autres garanties (caution personne physique ou assurance).
- Le bail ne doit pas être signé entre les membres d’une même famille.
- Cette garantie peut être utilisée dans le cadre d’une colocation individuelle pour chaque colocataire.
Quelles sont les conditions du logement ?
Le logement doit :
- Constituer la résidence principale du locataire (sauf si bail mobilité).
- Peut être loué vide ou meublé.
- Etre un logement locatif privé non conventionné (sauf ANAH et PLS).
- Doit être situé sur le territoire français.
Conditions de ressources et loyer pris en charge ?
C’est la situation professionnelle et l’âge du candidat locataire qui déterminera s’il a droit à la garantie de loyers VISALE.
Ainsi, les critères de ressources ne sont pas pris en compte dans l’éligibilité du locataire. Cependant, les ressources vont déterminer le loyer maximum garanti par Action Logement. Elles devront être justifiées au moment de la demande de Visa.
Le loyer maximum charges comprises est égal à :
- 50% des ressources mensuelles déclarées.
- 600€ pour les étudiants et alternants sans justification (800€ en Île de France).
Le loyer maximum est renseigné sur le visa du locataire et sera communiqué au bailleur.
Comment mettre en place une garantie visale ?
C’est un service simple, rapide et 100% gratuit. Toutes les démarches sont réalisées via un espace personnel sécurisé sur visale.fr ou l’on trouvera tous les renseignements nécessaires.
Comment y accéder ?
Pour pouvoir bénéficier de la garantie Visale, il faut que chaque partie, le locataire ainsi que le bailleur, s’inscrive sur visale.fr.
Le candidat locataire fait une demande d’agrément. Celui ci lui sera attribué directement en ligne, en fonction de son profil. Il communiquera ensuite son numéro d’agrément au propriétaire.
De son coté, le bailleur / propriétaire créera son compte et enregistrera son logement. Il pourra vérifier le visa du candidat locataire à partir du numéro d’agrément. S’il souhaite bénéficier de la garantie, il l’affectera à la location sur le site en ligne.
Attention : Le bail doit être signé après l’obtention du visa (ou contrat de cautionnement) Visale et avant la fin de validité du visa du locataire.
La garantie locative Visale , un vrai atout
Visale est un service totalement gratuit proposé par Action Logement. Il serait dommage de s’en priver !
Pour les locataires,
La garantie Visale apporte à un bailleur la garantie du paiement de ses loyers.
En effet, ceux ci exigent habituellement des revenus fixes suffisants et la présence d’un garant. Ces critères sont difficiles à remplir pour certains locataires. Dans ce cas, la garantie VISALE sera essentielle pour vous permettre de trouver un logement.
D’ailleurs, la garantie visale sera souvent préférée à celle d’un parent. En effet elle est plus claire, plus sûre et plus facile à activer pour un bailleur.
N’hésitez pas à la mettre en avant !
Pour les bailleurs,
Il existe d’autres services de garantie locative privés (GRL), mais ceux ci sont plus complexes et coûteux à mettre en œuvre. De plus, sur ce type de public à faibles revenus et sans stabilité financière, il est difficile de faire appel à des garanties extérieures. En effet, il est souvent exclu des contrats de GRL (Garanties de Risque Locatifs). De plus, les garants privés (proches ou famille) n’existent pas toujours, ou sont peu solides et difficiles à mobiliser en cas de besoin.
Les bailleurs craignent de devoir engager des actions de recouvrement souvent complexes et coûteuses et qui se soldent bien souvent par de fortes pertes. Ainsi, ils préfèrent bien souvent ne pas louer leur logement plutôt que de prendre des risques.
Ainsi, la garantie locative Visale permet de gérer le risque d’impayé et de garantir les revenus locatifs.
A retenir,
Visale est une garantie gratuite en cas d’impayé de loyers et/ou de dégradation du logement.
Locataires, n’hésitez plus à chercher un logement !
La garantie VISALE est un vrai coup de pouce dans votre recherche de logement. Plus besoin de solliciter un garant et votre bailleur est rassuré ! Vous avez tous les atouts pour négocier votre logement tout en restant dans votre budget !
Propriétaires, n’hésitez plus à mettre votre logement en location. la garantie VISALE vous protège des loyers impayés et des dégradations de votre logement !
C’est une garantie indispensable pour l’équilibre de votre budget locatif et un investissement en toute sérénité.
Loyers impayés, un numéro vert à retenir : 0 805 16 00 75
Que vous soyez locataire ou propriétaire, en cas de loyers impayés, l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL) a mis en place un numéro vert : « SOS loyers impayés ».
Que faire ?
Vous êtes locataire et vous n’arrivez plus à boucler votre budget et à payer votre loyer…
Vous êtes propriétaire et votre locataire a des problèmes de budget et ne vous paye plus ou bien avec retard…
En cas de loyers impayés, appelez le 0 805 16 00 75*
*numéro vert : appel et service gratuit, depuis un téléphone fixe ou mobile.
Quelles aides ?
Dans le budget global d’une famille, le loyer est en premier lieu l’un des postes les plus importants. Des retards ou des absences de loyers peuvent être le début de difficultés plus graves. Cela peut aller jusqu’à la perte du logement. Il faut donc gérer rapidement le problème…
L’ANIL vous apporte une information complète, neutre et gratuite sur toutes les questions de logement !
Son objectif est d’apporter à chacun des informations et des conseils afin de gérer au mieux la situation. Elle recherche avant tout des solutions pour faciliter le paiement des loyers avant d’en arriver à l’expulsion.
Pour qui ?
- Les locataires y trouveront en premier lieu une aide pour analyser leur situation. Causes du défaut de paiement, procédure en cours ou prévisibles, aides possibles, perspectives… Selon la situation, le conseiller leur proposera alors de rencontrer un juriste de l’ADIL sur leur lieu de résidence.
Si l’impayé est lié à des difficultés ponctuelles, des solutions seront recherchées. Si la situation est plus grave les locataires seront orientés dans ces conditions, vers des personnes ou organismes pour étudier leur cas particulier.
- Les propriétaires y trouveront également des informations sur les différentes démarches envisageables afin de recouvrer leurs loyers. A l’appui du dossier, la mise en place d’un règlement amiable peut être proposée. La perception directe d’aide au logement, l’activation d’une garantie ou encore la mise en œuvre d’une procédure juridique peut être envisagée.
Pour mémoire
Un impayé est constitué en fonction des règles suivantes :
- sans allocation logement, l’impayé de loyer est constitué à partir du moment où le loyer n’est pas payé à la date convenue.
- Si une allocation logement est versée au locataire : à partir du non-paiement de 2 mois de loyers (+ charges) en totalité (consécutifs ou non) ou son équivalence en montant.
- Si l’allocation logement est versée directement au bailleur (en tiers payant) : à partir du non-paiement de 3 termes consécutifs nets (sans l’allocation), ou d’une somme qui équivaut à 2 loyers bruts (+ charges).
- loyer trimestriel : non-versement total du loyer dans le mois qui suit ou alors son équivalence en montant.
Pourquoi recommander l’application de budget de Budgetfacile ?
Une enquête a été réalisée auprès des utilisateurs de l’application de budget de budgetfacile afin de savoir pourquoi ils recommandent d’utiliser une application de budget. Cette étude a également permis de comprendre pourquoi ils utilisaient une application pour gérer leur budget et de recueillir leurs avis et suggestions sur l’application.
1- Comment géraient–ils leur budget avant d’utiliser l’application pour gérer leur budget ?
Cette enquête a mis en évidence qu’avant de créer leur livre de comptes sur budgetfacile.com, plus de la moitié des utilisateurs ne géraient pas leur budget précédemment et se contentaient souvent de regarder leurs relevés bancaires.
Parmi les autres, certains le géraient à la main « avec un papier et un crayon », plusieurs avaient créé des feuilles de calculs personnelles dans un tableur et certains avaient un autre logiciel.
2- Pourquoi recommander l’application de budget de Budgetfacile ?
Les utilisateurs ont décidé de gérer leur budget sur l’application de budget de budgetfacile.com, pour deux raisons principales :
- « connaître précisément ses recettes et ses dépenses »
- « pouvoir faire son budget mensuel ».
Mais chaque utilisateur à aussi ses propres attentes vis à vis de son application de budget :
« Suivre l’évolution de mes dépenses, faire des statistiques, mieux dépenser… »
« Vivre en fonction de mon salaire sans avoir de trou dans mon compte, tenir jusqu’à la fin du mois »
« Possibilité d’accéder à mon budget en ligne depuis n’importe où »
« Pour avoir une vision plus précise de mon budget et avoir la balance entre recettes et dépenses »
« M’éviter enfin du stress »
« C’est plus facile et cela prend moins de place »
« Bien gérer mes dépenses prévues, anticiper les achats, les dépenses imprévues, se constituer une petite épargne »
« Je souhaite éviter les dérapages et les dépenses qui ne sont pas utiles »
« J’aime tester de nouveau logiciel de compte bancaire. Peut être est-il mieux que le mien ? La notion de budget comparé au réalisé est très intéressante… »
« A cause d’une séparation, j’ai besoin de savoir combien je dépense … »
« Pour suivre ma trésorerie entre mes différents comptes »
« Car il est gratuit »
« Ecart Reel/budget “
« Par habitude, pour mieux évaluer mes dépenses et être en paix avec ma conscience !! »
« Cela me rassure de savoir où j’en suis »
« Pour pouvoir budgéter sur plusieurs années »
« Je le faisais avant avec un logiciel. A la suite d’un cambriolage j’ai perdu tous mes comptes avec le vol de l’ordinateur, ce qui n’arrivera pas avec votre formule. »
« je trouve que c’est une super appli pour suivre mon argent et je peux conserver un historique de mes comptes, par mois »
« Je cherche à voir ce que représentent mes dépenses superflues par rapport aux obligatoires… »
« Je gère mon budget parce que je dépense sans cesse et sans compter et avant la fin du mois je me retrouve sans aucun sou alors j’aimerai savoir en quoi je dépense mon argent et comment je le dépense ? Ainsi je pourrai faire de l’épargne pour m’offrir certaines choses que je souhaite avoir…. »
« Pouvoir connaître mes dépenses et recettes par catégorie, ainsi que de faire un budget prévisionnel »
« Me tenir à une régularité, pour suivre rapidement mon budget au jour le jour »
« Parce que mon ancien logiciel ne fonctionne pas sur mon nouvel ordi. Je trouve celui là efficace pour maitriser mes finances »
« Pointage Projection Analyses »
« Afin d’éviter les erreurs de calcul, et connaître la position des comptes »
« Pour l’importation »
« Je l’ai toujours géré mais manuellement sur un carnet. Ce qui m’intéresse dans ce livre de compte ce sont les graphiques afin de voir si mon budget est équilibré… »
3- Etes-vous satisfait de l’application de budget ?
Les utilisateurs sont à 86% satisfaits ou très satisfaits de leur application. Ils sont globalement satisfaits de l’esthétisme, de la rapidité, des fonctions proposées, de la personnalisation et de la saisie des informations …
« Je voulais gérer mon budget tous les jours, maintenant c’est nettement plus facile… »
« le plus simple, il est facile à utiliser et efficace pour budgéter »
« Je ne savais pas où partait mon salaire tous les mois. Avec le logiciel, ça m’a permis de faire des économies et de mettre de l’argent de côté »
« Je le faisais à la main, c’est tellement mieux par informatique, beaucoup plus pratique et fiable… »
« Un grand bravo pour ce site de gestion de finances personnelles simple, convivial et gratuit ! »
« Je cherchais un outil facile et fiable pour me rendre compte de mes postes et essayer de faire des économies »
« Je trouve vraiment ce site sympa et pratique.. »
« Je trouve que ce site est vraiment super et je suis très contente de l’avoir découvert. Je viens sur mon livre de compte au moins deux fois par semaine si ce n’est pas plus et je ne pourrai plus m’en passer…»
Cette enquête a également permis aux utilisateurs de suggérer certaines améliorations qui seront prises en compte dans l’amélioration du logiciel et ainsi pouvoir rendre la navigation plus accessible et agréable à tous.
85 % des personnes pourraient recommander l’application de budget à leurs amis
En synthèse ce sont 85% des personnes interrogées qui ont répondu qu’elles recommanderaient à leurs amis d’utiliser l’application de budget sur Budgetfacile.
Si vous n’utilisez toujours pas d’application de budget, n’attendez plus ! Créez votre compte et testez l’application gratuitement !
Un abonnement gratuit pour les jeunes de 18 à 24 ans
Une opération intitulée « mon journal offert », a débuté le 30 octobre pour l’année 2009-2010. Celle ci devrait être renouvelée jusqu’en 2013.
Le Président de la République a annoncé qu’il souhaitait « permettre à tout jeune de 18 ans de bénéficier l’année de sa citoyenneté d’un abonnement gratuit à un quotidien… ».
L’opération « mon journal offert » a été mise en oeuvre dans ce sens. Elle consiste à proposer à tout jeune de 18 à 24 ans de recevoir pendant un an gratuitement, un numéro par semaine d’un journal de son choix.
Le principe est que le journal est payé par l’éditeur et le transport par l’Etat. L’Etat y consacrera 5 millions d’euros par an pendant trois ans.
La première édition de cette opération est lancée en partenariat avec les éditeurs d’une soixantaine de titres de la presse quotidienne française, nationale et régionale.
Parmi les quotidiens partenaires de l’opération on trouve par exemple Le Télégramme, La Dépêche du midi, L’Equipe, Le Monde, L’Eclair, Les Echos, France Soir, Ouest France, Le Figaro, Nice Matin etc…
Chaque lecteur recevra un jour par semaine et pendant un an, soit environ 50 numéros dans l’année, le quotidien qu’il aura choisi. Le jour d’abonnement est fixé par le journal.
Cette offre est réservée aux jeunes ayant entre 18 et 24 ans au jour de l’abonnement. Une photocopie d’une pièce d’identité pourra être demandée par les éditeurs.
Cette offre est réservée cette année aux 200 000 premiers bénéficiaires qui s’inscriront. Dépéchez vous !
Jeunes, des musées gratuits
Alors que la France possède un patrimoine unique, on constate le désintérêt d’une partie de la population pour la culture en général et la visite des musées en particulier.
L’une des causes de ce désintérêt semble être le prix, toujours jugé élevé pour accéder à la culture, en particulier par les jeunes qui ont souvent un faible revenu financier.
Le prix d’une visite au musée est de 8,5€ en moyenne et souvent seuls les personnes aisées acceptent de payer un tel prix.
Pour une plus grande équité entre les jeunes, le gouvernement a instauré la gratuité de certains musées pour les 18-25 ans (la 25ème année étant comprise) qu’ils soient étudiants ou actifs.
Cette gratuité vise tous les ressortissants de l’union européenne compris dans cette tranche d’âge. Les lieux culturels ciblés pour cette mesure sont au nombre de plus d’une centaine de musées et monuments d’Etat.
Répartis sur toute la France, les moins de 26 ans auront par exemple accès gratuitement au musée du Louvre, à celui du Quai Branly; aux sites mégalithiques de Carnac, au musée national de la porcelaine à Limoges, au château de Pau, ou encore aux musées de la Marine de Brest, de Port Louis ou de Toulon, …
Liste complète des sites gratuits : http://www.culture.gouv.fr/culture/regions/regions_grat.htm
Cette offre concerne uniquement les collections permanentes. Les collections temporaires restent payantes, au tarif affiché par l’établissement.
Les professeurs et enseignants, prescripteurs en terme de culture, bénéficient également de cette gratuité. Celle-ci leur permettra de mieux transmettre leur savoir, mais aussi de préparer d’éventuelles visites et sorties scolaires.
A l’initiative du gouvernement, cette mesure permet à l’ensemble des classes sociales de bénéficier du patrimoine français. De plus, l’Etat espère bien revoir ces jeunes dans les musées à l’avenir. L’idée est de les fidéliser à la culture !
