Il devient de plus en plus difficile d’obtenir un crédit immobilier en France.
Pour mener à bien vos projets et obtenir le crédit dont vous avez besoin, vous devez donc mettre tous les atouts de votre côté et préparer avec attention votre dossier “emprunteur”.
Les français sont toujours aussi nombreux à faire des projets immobiliers, que ce soit pour acheter leur résidence principale, se faire plaisir avec une résidence secondaire ou encore investir dans l’immobilier. Or, il faut savoir que les conditions d’octroi des crédits se durcissent régulièrement et rendent l’accord de crédit de plus en plus difficile à obtenir.
Lire la suite
Lorsque l’on fait un crédit ou un emprunt immobilier on se pose nécessairement la question : sur quelle durée dois-je faire cet emprunt et quelle en sera la conséquence sur mon budget ?
Lire la suite
Quand on a un projet immobilier, on se pose souvent la question de la nécessité d’avoir un apport initial et de son montant minimum ?
La banque demande en effet souvent lors d’une acquisition immobilière que l’emprunteur dispose d’un apport personnel. Cet apport n’est pas systématiquement demandé et son montant peut être variable mais on constate qu’il est de plus en plus souvent exigé.
Lors d’une séparation ou d’une succession, l’un des époux ou héritier peut souhaiter devenir l’unique propriétaire de l’habitation.
la personne qui souhaite obtenir le bien en indivision doit racheter la part des autres ayants droit. Il s’agit d’une compensation financière appelée soulte. Le rachat de soulte à l’amiable constitue l’opération financière entre les différentes parties.
Vous avez le projet d’acheter une maison ou un appartement ? Pour concrétiser votre projet d’achat immobilier, il est fort probable que vous décidiez de contracter un prêt à la banque. Cependant, avant de définir votre budget, vous devez connaitre votre capacité d’emprunt.
Lire la suite
Avant de devenir propriétaire, il faut non seulement préparer le financement de l’acquisition du bien immobilier, mais aussi prendre en compte dans le budget les frais indirects liés à son aménagement et à l’entretien de son prochain logement. Comment bien financer son projet d’achat immobilier et ne pas se retrouver avec des imprévus ? Comment […]
Lire la suite
Faut-il laisser un crédit immobilier aller à son terme ? Vous devriez vous poser la question !
Nous allons vous indiquer un bon plan ! En le remboursant de façon anticipée à quelques mensualités de la fin de l’échéance, vous allez gagner de l’argent.
Lire la suite
Avec des taux de prêt immobilier si bas, il ne faut pas hésiter en ce mois de Mai 2019 à demander à sa banque de renégocier son prêt …
Lire la suite
En cas de difficultés de remboursement d’un crédit, si ces difficultés sont temporaires ou liées à une situation ponctuelle, la loi prévoit que l’emprunteur peut demander un délai de paiement pour payer les échéances de son crédit.
Lire la suite
Une réforme des hypothèques est intervenue en mars 2006 visant à assouplir le fonctionnement de cette garantie et ainsi faciliter l’accès au crédit des particuliers.
Cette réforme a institué 2 nouveaux produits financiers : l’hypothèque rechargeable et le prêt viager hypothécaire
Les banques ont imposé depuis des années leur assurance groupe lors de la souscription d’un prêt immobilier. Ces assurances qui rapportent beaucoup, coutent très cher dans le budget de l’emprunteur ! Il est aujourd’hui possible de souscrire une assurance emprunteur chez un autre assureur, mais la démarche reste méconnue. Elle est pourtant simple et peut […]
Lire la suite
Le prêt à taux zéro est un dispositif mis en place par l’Etat, qui est destiné à aider les ménages ayant des revenus modestes, à acquérir leur première résidence principale.
Dans le cadre du plan de relance de l’économie présenté par Nicolas Sarkozy le 4/12/2009, le Chef de l’Etat a annoncé que celui ci serait doublé pour l’achat ou la construction ‘un logement neuf : la quotité du prêt passera à 30% du prix du logement (au lieu de 20% actuellement) et les montants de plafonds de prix des logements seront augmentés.
Lorsqu’une banque accorde un crédit pour financer l’acquisition d’un bien immobilier, elle demande à l’emprunteur d’apporter une garantie qui lui permettra, en cas de non-remboursement du crédit, de récupérer les fonds qu’elle a prêté.
Différentes garanties existent avec des coûts et des fonctionnements assez différents. On distingue :
* Les garanties dites réelles car un bien est donné en garantie. Il s’agit par exemple de l’hypothèque, du privilège de prêteur de deniers…
* Les garanties personnelles, comme la caution, car un tiers se porte personnellement caution
